Zuidzijdsedijk 146

Welkom aan de Zuidzijdsedijk 146 in Hoogvliet Rotterdam! Een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels en verhuisdozen hoeft neer te zetten. Verdeeld over twee verdiepingen beschikt de woning over drie slaapkamers en een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is tot in de puntjes verzorgd, modern afgewerkt en helemaal klaar om direct van te genieten. Geen lange kluslijst of grote verbouwing, maar vanaf dag één een fijn thuis.

Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

Ook de ligging maakt het plaatje compleet. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreider winkelaanbod zijn diverse winkels en supermarkten in Hoogvliet binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich in de omgeving verschillende basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer reis je gemakkelijk richting onder andere Rotterdam en Spijkenisse en ook met de auto ben je snel onderweg. De A15 en A4 zijn goed bereikbaar, waardoor Rotterdam, Schiedam, het havengebied en omliggende plaatsen vlot te bereiken zijn.

Ook voor ontspanning hoef je niet ver van huis. In en rondom Hoogvliet zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en recreëren. De groene omgeving en verschillende recreatiegebieden bieden genoeg gelegenheid om er lekker op uit te gaan. En na een drukke dag? Dan is het heerlijk thuiskomen aan de Zuidzijdsedijk. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten, zonder dat je ieder vrij uurtje aan tuinonderhoud kwijt bent.

Begane grond
Binnenkomen en direct dat fijne gevoel! Via het voortuintje aan de straatzijde bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. En eigenlijk krijg je hier meteen al een voorproefje van wat je in de rest van de woning kunt verwachten: verzorgd, sfeervol en helemaal van nu!

De toiletruimte is netjes en zeer verzorgd. De grote, lichte tegels op wand en vloer geven de ruimte een luxe en rustige uitstraling. Er is een modern wandcloset, een fonteintje én een speelse nis voor accessoires. Een klein detail, maar juist die details maken het geheel af!

Dan door naar de tuingerichte woonkamer en die mag er absoluut zijn! De prachtige visgraatvloer is een echte blikvanger en dankzij de vloerverwarming ook nog eens heerlijk comfortabel. Tel daar de strak afgewerkte wanden, de fijne lichtinval en de praktische trapkast bij op en je hebt een heerlijke leefruimte waar je eigenlijk niets meer aan hoeft toe te voegen.

De royale schuifpui trekt de tuin echt bij de woonkamer en geeft directe toegang. De ligging op het zuidwesten is top! Lange zomeravonden, lekker buiten eten of met een drankje in de zon: hier kan het allemaal. Wordt het toch iets te zonnig? Dan biedt het zonnescherm aan de achtergevel uitkomst. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, dus vooral genieten en weinig werk! Direct aan de woning ligt een gezellig terras, verder is de tuin voorzien van bestrating en een gedeelte kunstgras. Genoeg ruimte voor een royale eettafel, fijne loungeset of gezellige speelplek. Achterin staat een houten berging voor fietsen en andere spullen en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale U-vormige keuken. Uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling en voorzien van lekker veel werk- én bergruimte. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met glazen afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het kunststof werkblad met bijpassende achterwand maakt het geheel helemaal af.

Eerste verdieping
Ook boven zet de verzorgde uitstraling zich moeiteloos voort. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en een fijne vaste kast bereikbaar. De verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en nette wandafwerking. Ook hier geldt dus: spullen neerzetten en genieten!

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettig formaat. Er is voldoende ruimte voor een royale kledingkast en eventueel behoort een inbouwkast ook tot de mogelijkheden.

Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer twee en drie. Ideaal als kinder-, werk-, logeer- of natuurlijk gewoon als slaapkamer. Met drie kamers op deze verdieping heb je volop mogelijkheden om de woning helemaal passend te maken bij jouw woonwensen.

En dan de badkamer… die verdient absoluut wat extra aandacht! Deze is prachtig uitgevoerd met grote, lichte tegels op zowel wand als vloer en is tot aan het plafond betegeld. Hierdoor ontstaat een luxe, frisse uitstraling waar je iedere ochtend met plezier binnenstapt. De royale inloopdouche met glazen wand is voorzien van een regendouche én handdouche met thermostaatkraan. Daarnaast is er een mooi wastafelmeubel met waskom, een tweede wandcloset en wederom zo’n leuke nis voor accessoires. De designradiator zorgt voor aangename warmte en dankzij het raam is er volop natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Bijzonderheden
- Gelegen op erfpachtgrond;
- Erfpacht eindigt op 30 december 2096;
- Erfpacht afgekocht tot en met 30 december 2047;
- Bouwjaar 1998;
- EPA-Label A;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 85 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 117 m²
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.